住房公积金贴息贷款是什么意思

大家好，下面小编给大家分享一下。住房公积金贴息贷款是什么意思？很多人还不知道。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

公积金贴息贷款是指贷款人按照商业贷款利率支付房贷，但公积金中心会在次月将商业贷款与公积金贷款的利息差额划入贷款人账户。贴息贷款的贴息金额是借款人的贴息贷款余额按照贷款合同约定的商品房贷款利率和公积金贷款利率计算的利息差额。所以补贴金额的计算公式是:贴息金额等于已还贷款利息乘以1减去公积金贷款利率除以商业贷款利率。公积金贴息贷款和公积金贷款本质上是一样的。有时候，当地公积金会出现资金不足的情况。这时候把资金池扩大到银行，可以满足市民的贷款需求。一句话，地方公积金紧缺的时候，银行资金会作为补充。买一套房申请公积金贴息贷款比买二套房申请这个贷款更省钱。因为大部分银行对首套房有优惠政策，但对二套房会提高利息，这种情况下，最好用公积金贷款买二套房。

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